Здание на ул. Красноармейской, 117 – это четырехэтажный жилой дом с пятью подъездами. Он имеет форму буквы "Г" со скошенным углом. Украшен ризалитами (от итальянского risalita — "выступ"). У него большие окна с лепными наличниками, гладкие колонны по краям ограждений и карниз с кронштейнами. Со стороны же двора фасады выполнены лаконично и без излишеств.
Объект построили в Самаре в 1935-1937 годах по проекту местного архитектора Петра Щербачева. Сам облик решен в стиле ар-деко, переходном от конструктивизма к советскому неоклассицизму.
На днях представители администрации и регионального оператора "Фонд капитального ремонта" (ФКР) проверили ход реставрации фасада – это уже третий вид капремонта. В прошлые годы специалисты привели в порядок крышу (затраты составили почти 6,7 млн рублей), заменили инженерные системы на сумму более 11,7 млн рублей.
На текущее обновление облика здания заложено свыше 27,5 млн рублей. При этом, как отметили представители ФКР, собственники многоквартирного дома (МКД) с начала действия программы капремонта уплатили в виде взносов на эти цели порядка 3,26 млн рублей.
Первый заместитель главы администрации Железнодорожного района Ольга Анцева напомнила о статусе объекта культурного наследия (ОКН) регионального значения. По информации замруководителя Госинспекции по охране ОКН Ильи Пучкина, его ценностью является именно фасад по всему периметру. Поэтому реставрацию доверили подрядной организации, которая уже хорошо себя зарекомендовала. В частности, она успешно провела аналогичные работы в доме на Урицкого, 8.
Представитель подрядчика Тахир Аюпов рассказал, что его компания "зашла" на объект прошлым летом и планирует завершить обновления в сентябре.
- Уникальность этого дома в том, что на нем много архитектурных деталей и украшений, - сообщил он. - Это колонны и полуколонны, обрамление окон, подкарнизные элементы. Сейчас мы занимаемся реставрацией фасада и этих составляющих, а также заменой окон и дверей. Капремонт производим согласно проекту дома, который был восстановлен специалистами. У нас большой опыт в подобных видах работ, поэтому никаких сложностей не возникает. У нас тесное взаимодействие с заказчиком, с управляющей компанией и со старшей по дому.
Руководитель службы заказчика ФКР Михаил Власкин отметил, что проведение капремонта на ОКН имеет свои нюансы. К таким объектам особое внимание и контроль со стороны профильных служб.
- Прежде чем запустить стандартную процедуру согласований, сначала разрабатывают научно-проектную документацию. Затем ее утверждают в управлении охраны ОКН. После того, как подрядчики приступают к работам на таких старых домах, как правило, в процессе "всплывают" скрытые дефекты, не учтенные ранее документацией. Их приходится устранять в процессе. Причем нужно использовать только те материалы, которые разрешены к применению на объектах культурного наследия.
Михаил Власкин рассказал, что специалисты ФКР постоянно взаимодействуют с жильцами и отмечают, что люди они очень рады тому, что их МКД обновляют.
Старшая по дому Наталья Литвинова рассказала, что давно живет в этом здании и оно стояло без ремонта много десятков лет:
- Несколько лет назад нам впервые в жизни отремонтировали крышу. До этого она была вся в заплатках и постоянно текла. Потом, наконец, сделали капремонт в подвале, заменили все гнилые трубы и инженерные системы на новые. А на этот раз взялись за фасад, который почти 90 лет ни разу не обновляли.
Михаил Власкин также добавил, что в Самарской области в период с 2014 года уже выполнили капремонт в 267 МКД (517 видов работ) со статусом ОКН. В этом году заключено 128 договоров на проведение обновлений. По состоянию на 1 июля, в регионе работы ведутся на 58 ОКН (из них 54 находятся в Самаре) и еще 75 объектов ожидают начала преобразований. Всего запланировано завершить модернизацию на 259 МКД до конца 2027 года.
