В 2026 году в Тольятти по региональной программе капремонта планируют провести работы в разных МКД. В их числе – дом № 45 на ул. Дзержинского.
Эту 16-этажную одноподъездную "свечку", которая находится в Автозаводском районе, построили еще в советское время – в 1982 году. На протяжении 40 лет здесь не проводили никаких глобальных преобразований.
Благодаря областной программе капремонта в 2022 году в этом многоквартирном доме (МКД) установили два современных лифта – грузовой и пассажирский, в 2024-м капитально отремонтировали крышу, а сейчас реставрируют фасад.
Сотрудники НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (ФКР) выехали на место с контрольной миссией. В перечень задач подрядчика входит восстановление наружных стен – очистка их поверхности от старых покрытий, заделка трещин, восстановление межпанельных гермошвов, грунтовка и штукатурные работы, армирование, покраска, утепление торцевых перегородок. Также специалисты монтируют балконные экраны, а позже возьмутся за устройство входных групп и установку новых козырьков над подъездом и входами в подвальные помещения.
Представитель подрядной организации Евгений Мельников рассказал, что к обновлению фасада бригада приступила в начале мая. Пришлось непросто:
- Еще в восьмидесятые при строительстве этого дома были допущены серьезные дефекты, - уточнил он. - То есть установку панелей друг на друга строители делали со смещением. В результате мы столкнулись с большими перепадами в местах стыков этих плит, а какие-то швы оказались очень узкими, что осложняет процесс извлечения оттуда старого материала. Также на фасаде оказалось много трещин и сколов. Все это увеличило объем работ.
Ведущий инженер отдела строительного контроля службы заказчика, НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" Олег Белый сообщил:
- Подрядная организация, несмотря на сложности объекта, успешно справляется с поставленной перед ней задачей и ведет работы с уверенной скоростью, чему мы очень рады. Отмечу, что на этом МКД, начиная с 2022 года, выполняется уже третий вид капремонта.
Такая динамика стала возможна благодаря тому, что дом доверил свои средства ФКР и не только. Собственники жилья за годы действия программы внесли на капремонт в совокупности чуть более 6,2 млн рублей. При этом на лифты четыре года назад из бюджета потратили почти 6 млн рублей, на крышу два года назад ушло более 1,3 млн рублей и на фасад – свыше 22,5 млн рублей.
Председатель МКД Александра Смирнова рассказала, что в ее многоэтажке 124 квартиры и жильцы исправно платят взносы на капремонт, не допуская задолженностей. По ее словам, все соседи давно мечтали, чтобы внешний вид их жилой высотки обновили. И на то были причины.
- С момента постройки дома его фасад ни разу не ремонтировали и не красили, - отметила она. - Во время поездок по городу я замечала, какие есть красивые дома, а наш на их фоне выглядел совершенно непрезентабельно. Поэтому хотелось, чтобы "лицо" нашего дома тоже выглядело достойно. Также нам требовалось утепление стен, так как люди мерзли в квартирах. Мы очень рады, что уже в этом году наш дом обретет новый облик.
По информации Олега Белого, уже полностью обновлены торцевые стены и почти наполовину – дворовый и тыльный фасады. Подрядчик планирует завершить все работы примерно в середине июня.
В Тольятти за годы преобразились сотни домов: специалисты привели в порядок крыши, фасады, фундамент, инженерные системы, а также заменили лифтовое оборудование.
