С 1 марта 2025 года владельцы земельных участков не могут проводить регистрационные действия с недвижимостью, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о границах земли.

Без них также нельзя поставить расположенный на участке объект капитального строительства на кадастровый учет, зарегистрировать на него право собственности или провести сделку.

В Росреестре рекомендуют собственникам проверить, совпадают ли фактические границы земельного участка с данными реестра. Это поможет избежать споров с соседями, проблем при строительстве, ошибок в расчете налогов и сложностей при продаже недвижимости.

Проверить сведения об участке можно через сервис "Публичная кадастровая карта" на платформе "Национальная система пространственных данных".

Также можно заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта через портал "Госуслуги", сайт Росреестра, сервис ППК "Роскадастр" или МФЦ.

Отсутствие установленных границ можно определить по специальным отметкам. Если на публичной кадастровой карте у участка нет координат границ или его площадь является декларированной, а в выписке из ЕГРН нет данных, то межевание ранее не проводилось.

Уточнить пределы участка и площадь земли, исправить неточности или добавить новую информацию собственник может через кадастрового инженера. Именно эти специалисты проводят межевание и определяют точные координаты территории.

А недавно в Самарской области обсудили новые подходы к обороту сельхозземель.