Некоторые россияне покупают квартиру в ипотеку, чтобы получать с нее пассивный доход. В большинстве случаев банки лояльно относятся к такому шагу. Однако им важно, чтобы договор найма не сохранял силу после прекращения действия ипотеки.

- Проще говоря, если вы решите продать квартиру (с согласия банка) или банк обратит на нее взыскание из-за ваших долгов, жилец будет обязан съехать, - пояснили в Роскачестве.

Существуют и другие нюансы, которые могут поставить ипотеку под угрозу.

Регистрация арендаторов

Многие банки не одобряют постоянную регистрацию лиц, не являющихся созаемщиками или членами семьи владельца. Если тот вдруг перестанет платить по кредиту, наличие "чужого" прописанного человека осложнит процедуру выселения и помешает продаже квартиры с торгов.

Но обычно банки разрешают оформить временную регистрацию — например, на срок до трех месяцев.

Квартира куплена по госпрограмме

Если при оформлении ипотеки привлекались средства маткапитала, вопросы могут возникнуть у органов опеки и попечительства — в такой квартире детям должны быть выделены доли. Поэтому перед заключением сделки нужно проконсультироваться с представителями ведомства.

Если факт аренды вскроется, банк может пересмотреть условия ипотеки — поднять ставку или потребовать досрочно вернуть всю сумму вместе с процентами. То же касается и владельцев льготной ипотеки, передает pravda-nn.ru.

Ранее эксперты рассказали, где посмотреть отчеты УК и ТСЖ о выполненных работах в доме.