Поводом для рассмотрения вопроса на уровне Правительства Самарской области стало обращение жителей, направленное главе региона. Люди встревожены, что их индивидуальные дома, построенные в крайнем ряду коттеджного массива, могут попасть под снос, так как находятся ближе, чем положено, к магистральному газопроводу. По закону зоны минимальных расстояний до таких стратегических объектов не должны быть включены в границы населенных пунктов. Теперь собираются утверждать новый генплан сельского поселения и некоторые дома Ягодного могут оказаться на картах за пределами села.
Координатором решения вопроса назначено министерство градостроительной политики, которое вместе с администрацией Ставропольского района и другими ведомствами занимается сбором детальной информации. Андрей Грачев на встрече с ягодинцами сообщил, что он лично вместе с коллегами уже изучил ряд документов в поисках законного инструмента, который поможет сохранить права собственников. Отправлены запросы во все ведомства, которые участвовали в установлении зоны минимальных расстояний до объектов.
Жители рассказали врио министра, что в то время, когда здесь затевалось строительство, не было вышеуказанных норм, в противном случае никто бы не стал тут строить. Эти земли под будущие коттеджи начали предоставлять работникам автозавода еще в конце 80-х годов прошлого века. Когда люди начиная с девяностых, в разные годы возводили и регистрировали там свое жилье, им выдавали необходимые разрешения и заключения экспертиз. Также на какие-то дома оформлена ипотека, что тоже предполагает проверку законности объектов. Ягодинцы утверждают, что ранее технически все было обосновано: запретная зона составляла 250 метров, и поселок был на достаточном расстоянии от газопровода. В 2007 году газовую трубу заменили на новую, требующую увеличения охранной зоны, в результате чего все дворы в крайнем ряду жилого массива попали под санкции. Сельчане просят более внимательно изучить генплан села и документацию по жилому массиву и газопроводу начиная с советской и перестроечной эпохи, с конца восьмидесятых годов. Также обратились с просьбой инициировать законодательное решение, которое поможет владельцам домов в Ягодном и станет актуальным для урегулирования таких же проблем в других регионах.
Андрей Грачев подчеркнул, что ситуация непростая и требующая стратегического решения. В ней есть два глобальных вопроса: утверждение генерального плана сельского поселения и установка ЗОУИТ (зоны особых условий использования территорий).
- Мы поставили на паузу генплан Ягодного для более детальной экспертизы и проработки Минградом, - прокомментировал он. - Проведем подробный земельный контроль, в том числе конкретные детали нам должен подготовить муниципалитет. Дали поручение юристам, чтобы они рассмотрели минимальные зоны, установленные судебными актами, и предложили способы защиты для граждан. Вопрос широкий и затрагивает компетенции разных ведомств, и мы, как координатор, сводим всю их информацию. Будем изучать, как защитить права граждан, которые на законных основаниях используют свои участки. Будем смотреть, какие методы защиты есть, и посчитаем экономику возможных решений.
Глава Ставропольского района Вячеслав Киреев выразил уверенность, что все замечания и предложения жителей учтут и будет определено компромиссное решение:
- Тот факт, что Минград стал координатором и центром сбора информации, позволит эффективнее решить вопрос. Выход из проблемы, который будет найден, можно применять не только для Ягодного, но и для ряда других территорий.
По итогам обсуждения проблемы с жителями договорились, что следующая встреча с ними состоится в ближайшее время. А в марте министерство выступит уже с конкретными вариантами возможного выхода из ситуации.
