История с расселением домов в границах ул. Мориса Тореза, Виноградной, переулка Футболистов началась около 10 лет назад. На участок у стадиона "Заря" с покосившимися многоэтажками местный застройщик заключил договор на развитие территории с городской администрацией.
В строении на Мориса Тореза, 157 осталась одна семья. Старшая ее представительница Елена рассказала 450media.ru, что их дом официально признали аварийным в 2022 году, причем, по ее словам, сделали это некорректно.
- Никаких решений о его сносе и нашем переселении принято не было, однако застройщик надавил психологически и расселил жильцов. У нас квартира муниципальная, 41,7 квадратного метра, в ней проживают семь человек, в том числе я, моя дочь — многодетная мама, трое несовершеннолетних детей. Мы остались одни. Предлагается квартира в очень удаленном районе, у детей "забрали" 9 метров жилой площади, учебные и дошкольные учреждения там перегружены, - отмечает Елена.
По ее словам, застройщик произвел демонтаж уже расселенной части дома с разрешения департамента управления имуществом (ДУИ). Женщина показала видео, на котором рабочие, ссылаясь на документы, подтверждают проведение работ в пустующих квартирах.
При этом Елена подчеркивает, что правоохранители не реагируют должным образом, а следствие как будто специально затягивается. Она добавила, что СК определил действия городских властей как халатные из-за того, что они затянули с полным расселением.
Вместе с тем сейчас по иску ДУИ рассматривается дело о принудительном выселении семьи, говорит женщина. В исковом заявлении указано, что квартира, в которую хотят переселить семью, больше предыдущей:
- В рамках исполнения обязательств в 2024 году инвестором в муниципальную собственность города передано жилое помещение общей площадью 45,6 квадратного метра в микрорайоне Крутые Ключи для расселения семьи. Заочным решением Ленинского районного суда на департамент возложена обязанность во внеочередном порядке предоставить жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное, согласно техническим требованиям населенного пункта. Жительница от предоставленного жилья отказалась.
Ближайшее судебное заседание по переселенцам назначили на середину февраля. Тем не менее в здании на Мориса Тореза еще есть свет, газ и отопление. Однако в подъезде холодно, осыпаются потолки, стены, с крышей тоже есть проблемы.
По данным администрации Самары, проект о сносе этого и соседних зданий есть и давно утвержден. Еще в 2019 году они были признаны ветхими и малоценными. Появились тогда и планы застройки. Компания хотела возвести там высотки с малым числом парковочных мест, но такое нарушение нормы запретили. В 2020-м работы разрешили с минимальными отклонениями — до 0,9 парковочного места на квартиру.
- Застройщик работает в рамках договора о развитии. Сейчас здание полностью не расселено. Собственники и застройщик решают вопрос в судебной плоскости, - пояснили 450media.ru в городской администрации.
Редакция также направила запрос в полицию о законности начала сноса без полного расселения. Ведомство организовало проверку.
Проверку провели и сотрудники прокуратуры. Они выехали к полузаброшенному дому, но не обнаружили там работ по сносу. Отрицает разрушение дома в ответе 450media.ru даже сам подрядчик, по крайней мере, со своей стороны:
- ООО к разрушению вышеуказанного дома не имеет никакого отношения. Он является аварийным, жители отселены. Общее имущество было повреждено, похищено, вывезено собственниками жилых помещений, расположенных в данном МКД, - заявили представители организации.
Жалобы переселенцев о перегруженных школах и детских садах, которые также якобы стали причиной их отказа от переезда в другую часть города, мы направили в Правительство региона. Власти сообщили, что на территории микрорайона сейчас находится одно учебное учреждение:
- Фактически школа насчитывает 4640 учеников, занятия проходят в две смены. Ежедневно организованный транспорт доставляет детей из поселка Стройкерамика. Микрорайон обслуживают два детских сада — № 1 с четырьмя корпусами и № 2.
В микрорайоне Крутые Ключи запланировано строительство новой школы на 1360 учеников. Здание хотят возвести до 2029 года. Финансирование уже началось, земельный участок определили. Он расположен рядом с действующей школой. Сейчас идет работа по его формированию с последующей передачей застройщику.
Отмечается, что образовательное учреждение будет соответствовать современным требованиям. В нем предусмотрены просторные классы, специализированные кабинеты, спортивные и актовые залы. Реализация проекта будет осуществляться в строгом соответствии с действующим законодательством.
