В России все изменения имущественного права регулируются законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". При этом все действия происходят исключительно после подачи заявления.
Когда документы поступают к специалистам Росреестра, их проверяют на достоверность, отправляя запросы в другие госструктуры. Если выясняется, что какая-то бумага фиктивная, к делу привлекаются правоохранительные органы.
- Росреестр не проверяет психическое здоровье сторон сделки, а также не проводит криминалистическую экспертизу, - подчеркнули специалисты.
Признание человека недееспособным происходит только через суд. После такого решения за ним устанавливается опека, а все операции от его имени проводит опекун – уполномоченное лицо.
- После того, как решение суда вступило в силу, в Росреестр поступает копия решения, а информация о признании человека недееспособным вносится в ЕГРН, - добавили в ведомстве.
Чтобы обезопасить свои имущественные права необходимо:
- установить запрет на регистрацию сделок без личного участия собственника;
- внести в ЕГРН адрес своей электронной почты либо актуализировать его, если почта поменялась, чтобы получать уведомления об изменениях статуса недвижимости;
- проверить, имеются ли у приобретаемого имущества ограничения, аресты или запреты.
