Когда человек покупает квартиру и платит ипотеку, государство может вернуть часть уплаченного НДФЛ.
Отмечается, что можно оформить сразу два вычета: за покупку недвижимости и проценты по ипотеке.
Кроме того, в вычет за покупку идут и расходы на разметку проектной и сметной документации, материалы для отделки и отделочные работы.
А вот вернуть налог не получится:
- за перепланировку и реконструкцию;
- сантехнику;
- оформление сделки (услуги нотариусов и риелторов);
- жилье за рубежом;
- покупку у близких родственников.
Главное условие получения вычета – быть налоговым резидентом РФ. Иностранцам тоже это доступно, если они платят НДФЛ в России.
Отмечается, что закон ограничивает максимальные расходы, за которые можно вернуть деньги:
- 2 миллиона – за покупку или строительство жилья;
- 3 миллиона – за проценты по ипотеке.
Если за одну покупку лимит не достигнут, человек может использовать остаток в следующий раз.
Специалисты подчеркивают, что государство не вернет больше уплаченной суммы налогов.
Сроков давности для подачи нет:
- Это значит, что вы могли купить квартиру 10 лет назад и все равно получить вычет. Но есть ограничение: вычет предоставят за последние три года. Если обратитесь за ним сейчас, вам вернут часть уплаченных налогов за 2022-2024 годы.
Список документов для оформления:
- выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
- договор о покупке квартиры / договор участия в долевом строительстве / договор уступки права требования и акт приёма-передачи;
- чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;
- справка о доходах за тот год, за который заявлен вычет.
Оформить возврат средств можно:
- через налоговую – подать декларацию 3-НДФЛ и документы в отделение ФНС;
- онлайн в личном кабинете ФНС, если банк передает данные ФНС;
- через работодателя.
Ранее стало известно, как вернуть часть налога за 2025 год раньше обычного: ответ экспертов.
