Ранее в Самарской области был принят ряд мер по очищению рынка от недобросовестных участников и пресечению незаконной смены управляющих организаций. Глава региона подвел итоги прошедшего периода.
- Мы остановили массовый переход многоквартирных домов из одной управляющей компании в другую. Если посмотреть на I полугодие 2024 года, переходов было более 1365. В этом году – всего 215. Это означает, что порядок разными нормативными документами, работой совместно с прокуратурой наводится. Вот эти факты переброски домов, которая зачастую под собой не имеет прикладной пользы для жителей, – эти процессы отрегулировали, это хорошо, - отметил Вячеслав Федорищев.
Также глава региона привел данные по отказам в выдаче лицензии – их количество увеличилось в три раза. По словам Вячеслава Федорищева, это свидетельствует о том, что ведется более качественная работа с желающими работать на рынке УК.
- Внедряется большое количество цифровых сервисов, которые позволяют жителям в более удобном формате регулировать работу, - добавил глава региона.
Губернатор напомнил о том, что полтора года назад ставил задачу в целях усиления контроля за нестабильным рынком оказания услуг о сокращении общего количества УК. Однако сейчас, по итогам проведенной новым руководителем Государственной жилищной инспекции Самарской области работы, подход ведомство предлагает скорректировать.
Врио руководителя государственной жилищной инспекции Самарской области – главного государственного жилищного инспектора Самарской области Георгий Степанян пояснил суть трансформации подхода:
- Лицензия без домов никому не нужна. Для того, чтобы мы могли воздействовать на недобросовестные компании, предлагаем усилить практику ГЖИ совместно с прокуратурой по исключению МКД из реестра УК на основании грубых нарушений лицензионных требований. Это мы можем делать в административном порядке.
Сейчас, по словам руководителя ведомства, в области 330 управляющих компаний. 80 % всех МКД по факту управляются 80 компаниями, у всех остальных компаний в управлении от 1 до 20 домов. Георгий Степанян подчеркнул, что УК с небольшим фондом управления гораздо более профессионально и внимательно относятся к своим обязанностям. Поэтому речь идет не о сокращении числа лицензиатов, а о передаче конкретных домов от УК, допустивших нарушения, тем компаниям, которые могут и готовы осуществлять качественное управление.
Вячеслав Федорищев поддержал новый подход:
- Самое главное – мы должны опираться исключительно на качество работы хозяйствующих субъектов, которые находятся под контролем ГЖИ, - подчеркнул он. - У ее руководителя абсолютно понятная позиция. Я не стесняюсь скорректировать тот подход, который у нас был принят полтора года назад. Были другие люди, предлагали другие решения. Сейчас объективно, советуясь с сообществом (я перед тем, как с Георгием Саркисовичем эти решения подготовить, поговорил с руководителями УК, с некоторыми главами муниципальных образований), выработан действительно взвешенный подход. Поэтому предложение поддерживается.
Также глава региона поручил к сентябрю, когда будет сформирован новый созыв областной думы, подготовить предложения для внесения изменений в федеральное законодательство в части работы ГЖИ с УК.
- Есть еще ряд поручений системного характера – прошу их держать на контроле, - обратился он к главе ведомства.
На совещании также было дано поручение проработать вопрос о поощрении сотрудников тех УК, которые ответственно выполняют свои обязанности по отношению к жителям.
