Поэтапная застройка
Городская усадьба купца Федора Казакова расположена на улице Самарской и входит в ансамбль бывшей Троицкой площади — одного из старейших торговых мест города. История здания началась во второй половине XIX века. По словам руководителя государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Самарской области Ивана Стафеева, усадьба формировалась постепенно и сохранила несколько исторических этапов застройки.
- Первоначально купец Федор Казаков владел двумя каменными лавками с мансардными этажами, которые выходили на Троицкую площадь, - рассказал Иван Стафеев. - Позднее здания объединили в одно строение. Со временем усадьбу унаследовали родственники купца, а затем здание перешло к новому владельцу — мещанину Павлу Смирнову. Именно он надстроил второй этаж над частью здания на углу улиц Самарской и Высоцкого и позже продолжил застройку в глубине участка. После муниципализации в 1930-е годы один из корпусов надстроили еще двумя этажами.
Историческая планировка фасада также связана с торговой функцией здания. На первом этаже когда-то располагались крупные проемы и арки, через которые посетители попадали в лавки. Сегодня многие из них заложены или переделаны в оконные проемы. Зато на фасаде до сих пор можно увидеть металлические крепления для ставней.
Обновленный облик
В 2025 году в здании на улице Самарской провели капитальный ремонт. Работы выполняли по заказу регионального оператора — Фонда капитального ремонта Самарской области.
По словам начальника производственно-технического отдела компании Павла Федорова, основные сложности возникли при ремонте крыши. После демонтажа кровли специалисты обнаружили скрытые дефекты, которые невозможно было выявить на этапе проектирования.
- В стропильной системе оказалось много деформаций. Пришлось точечно выправлять отдельные элементы и возвращать их в проектное положение. Это была самая трудоемкая часть работ, - рассказал Федоров.
Дополнительное обследование показало необходимость укрепления грунтов под фундаментом. Сам фундамент сохранился в удовлетворительном состоянии, однако из-за протечек и неравномерных просадок строители приняли решение усилить грунтовое основание.
На фасаде устранили трещины, восстановили растворные швы и частично перебрали кирпичную кладку. Кирпичи, которые хорошо сохранились, использовали повторно. Для реставрации применяли специальные смеси, разрешенные для работ на объектах культурного наследия.
- Также строители восстановили парапетные столбики, отдельные участки карнизов и подоконной части фасада. Вход в подвал со стороны двора находился в аварийном состоянии — его пришлось полностью пересобрать, - добавил Павел Федоров. - Отдельное внимание уделили шатровой башне. Ее конструкцию полностью отремонтировали. Исторический флюгер в виде петушка удалось сохранить, а шпиль башни заменили. В рамках капитального ремонта отреставрировали один оконный проем в местах общего пользования и заменили входную дверь в подъезд.
История в современности
Заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта Самарской области по управлению капитальным ремонтом Алексей Панков отметил, что восстановление объектов культурного наследия — одно из важных направлений работы региональной программы:
- С 2014 года в Самарской области отремонтировали 258 многоквартирных домов в статусе объектов культурного наследия, - подчеркнул Панков. - Общий объем финансирования составил около трех миллиардов рублей. В прошлом году мы восстановили 46 таких домов. В этом году планируем отремонтировать 116 объектов культурного наследия на территории региона.
Реставрационные работы на таких зданиях имеют свою специфику. Перед началом ремонта Фонд капитального ремонта получает задание на проведение работ в государственной инспекции по охране объектов культурного наследия. Подрядчики должны иметь лицензию Министерства культуры России.
Кроме того, часть работ финансируется дополнительно из регионального бюджета — это касается элементов, которые являются предметом охраны.
- Например, в этом доме отказались от практики окраски кирпичного фасада, - добавил Иван Стафеев. - Вместо этого рабочие выполнили полноценную реставрацию кирпичной кладки. Поврежденные кирпичи меняли на новые, которые соответствуют историческим по характеристикам. Менее поврежденные элементы восстанавливали специальными составами. После завершения реставрации кирпичную кладку обработали защитными составами, чтобы замедлить разрушение фасада.
Сохранение таких зданий — важная часть работы по развитию исторического центра города.
- Каждый объект культурного наследия — это часть истории Самары, - резюмировал депутат городской думы Сергей Рязанов. - Важно не только сохранить фасады, но и укрепить конструкцию здания, чтобы оно могло служить еще многие десятилетия. По сути, мы даем этим домам вторую жизнь, чтобы собственники могли эксплуатировать их с комфортом.
