Капитальный ремонт фундамента — это финальный этап масштабных работ, которые проводятся в рамках региональной программы капремонта многоквартирных домов Самарской области.
От инженерных систем до крыши
Трехэтажное здание, состоящее из шести подъездов, ввели в эксплуатацию в 1917 году. За последние годы объект пережил серьезные испытания, включая несколько пожаров, после которых потребовалось фактически заново восстанавливать часть ключевых конструкций.
Работы по обновлению здания вели поэтапно: сначала капитальные вмешательства коснулись инженерии. Врио генерального директора НКО "Фонд капитального ремонта Самарской области" Анна Чижикова рассказала, что после пожаров объекту потребовалось серьезное восстановление:
- Этот красивый дом — объект культурного наследия 1917 года постройки. В 2018 году был произведен полный ремонт инженерных систем. Однако после этого дом пережил несколько пожаров, и ему необходимо было восстановление.
Комплексные работы затронули межэтажные и чердачные перекрытия, крышу, фасад.
Финансирование велось параллельно из нескольких источников.
- Фасад восстановленного дома получился очень красивым. Мы рады, что совместными усилиями смогли его восстановить, - дополнила Чижикова.
Финальный этап
Подрядная организация завершает работы по усилению основания здания. По словам генерального директора Рината Динукова, объект оказался технически сложным, особенно после пожаров:
- Сейчас в доме происходит последний этап работы — укрепление фундамента. После бурения скважин длиной четыре метра заливается специальный материал, который застывает за 15 секунд. Таким образом мы укрепляем фундамент, - пояснил он.
В рамках капитального ремонта специалисты восстанавливают отмостку, усиливают фундамент, проводят инъектирование швов и трещин, восстанавливают приямки и входы в подвалы, а также герметизируют места пересечения инженерных коммуникаций с основанием здания.
По словам Рината Динукова, началу работ предшествовали геодезические исследования, которые показали наличие пустот в фундаменте.
- Мы провели изыскательные геодезические работы и увидели, что в фундаменте есть пустоты, которые мы сейчас и заполняем. Объект сам по себе сложный, а после пожара — вдвойне. Мы произвели полную замену перекрытий и стен внутри здания, - рассказал он.
Отдельное внимание специалисты уделили фасаду исторического здания. Для восстановления использовали кирпич старого образца и специальные реставрационные материалы.
- После очистки здания восстановили часть кладки кирпичом старого образца, а там, где это сделать было невозможно, применяли специальные материалы, камнезаменитель. Тщательно сопоставляли цветовые решения с исходным цветом, чтобы сохранить исторический облик, - добавил подрядчик.
Особое внимание кровле
Одним из самых масштабных этапов стала реставрация крыши. Инженер ПТО подрядной организации Никита Осипов рассказал, что после пожара часть элементов пришлось фактически создавать заново:
- После пожара Фонд капремонта поставил задачу сделать проект для реставрации, по которому и выполнялись работы по полной замене всей стропильной системы, фальцевой кровли. Мы вели работы на площади более 3 500 квадратных метров, включая восстановление сгоревшей части и реставрацию уцелевшей, - отметил он.
Все деревянные конструкции обработали огнебиозащитными составами на общей площади около 10 тысяч квадратных метров. Кроме того, специалисты утеплили кровлю, чтобы предотвратить промерзание.
Особое внимание уделили восстановлению декоративных элементов — так называемых "кукушек", которые одновременно служат выходами на кровлю и частью архитектурного облика здания.
- Полностью отреставрированы "кукушки" — выходы на кровлю и одновременно декоративные элементы. Одна из них после пожара была полностью воссоздана с нуля. Это декоративный элемент, который является объектом культурного наследия, - подчеркнул Никита Осипов.
Дом Челышева — лишь один из объектов культурного наследия, которые сегодня восстанавливают в Самарской области по программе капитального ремонта.
