Стало известно, как сейчас риелторы страхуются от "квартирных" мошенников

За последнее время зафиксировано несколько случаев, когда пожилые люди продавали свои квартиры, а потом заявляли, что действовали не по своей воле или были невменяемы в момент сделки. Суды же встают на их сторону, заставляют покупателей вернуть жилье. При этом деньги назад они не всегда получают, если в этом замешаны аферисты.

Риелтор Валентин Квиндт рассказал, что на сделку люди стали брать психиатров. Их участие действительно может помочь, но стопроцентной защиты нет:

- Мы часто берем справки о дееспособности из психдиспансера, но они дают понять только то, что человек не числился там, не наблюдался. А это не говорит о том, что он в целом здоров и вменяем. С другой стороны, если он и состоит на учете, это не значит, что психическое отклонение делает его невменяемым и неспособным продать недвижимость.

Кроме того, можно попросить продавца взять в больнице специальную "справку на сделку". Человек должен пройти комиссию, оценивающую степень его вменяемости. Однако и здесь не все так гладко. Дело в том, что выдается она всего на 7 дней, на момент продажи "квадратов" она уже может истечь, тогда документ легко оспорить в суде.

И еще одна проблема кроется в необязательности такого документа. Законом он нигде не предусмотрен, а продавец, услышав подобную просьбу, может оскорбиться и сорвать сделку.

Другим вариантом является помощь психиатра непосредственно на месте купли-продажи, но столько специалистов просто не найти.

Нельзя забывать и про стороннее влияние. Пожилые люди могут продать квартиру под руководством мошенников, но бывают случаи, когда обманщиками оказываются их же родственники, которые специально планируют сделку ради дальнейшего оспаривания.

В целом подобные ситуации происходят по разным причинам, однако итог у них чаще всего один – квартиру возвращают первому хозяину, а покупатель остается без жилья и денег.

Самый громкий случай произошел с Ларисой Долиной, которую мошенники обманули, представившись сотрудниками Росфинмониторинга. Они рассказали ей, что кто-то пытается заложить квартиру, и чтобы спасти недвижимость, необходимо ее продать и отдать деньги. Певица так и поступила, после чего добилась отмены действий и вернула былую собственность. Однако женщина, купившая ее за 119 млн рублей, осталась ни с чем, пишет gorod55.ru.