В Самарской области ждут инвесторов для комплексного освоения новых площадок под строительство
В губернии планируется реализация ряда масштабных инвестиционных проектов, направленных на комплексное развитие территорий и создание современных микрорайонов с жильем, социальной инфраструктурой и рабочими местами. В работе участвует Фонд развития жилищного строительства области, который подготавливает новые участки под застройку и привлекает в регион инвесторов.
По поручению губернатора Вячеслава Федорищева в Самарской области формируется единая градостроительная политика, направленная на обеспечение комфорта и безопасности жизни жителей в населенных пунктах.
- Правительство Самарской области должно обеспечить опережающее развитие региона в сфере градостроительства. Необходимо установить правила, которые позволят создавать новые комфортные жилые кварталы с развитой социальной инфраструктурой, — подчеркивает глава региона.
В настоящее время в работе у ФРЖС несколько крупных привлекательных для застройщиков проектов, которые предполагают строительство жилых микрорайонов со всеми необходимыми социальными и инфраструктурными объектами. Один из них – комплексное освоение территории "Самарское Заречье" в районе Южного шоссе Самары. Площадь территории на первоначальном этапе составляет 114 гектаров с последующим расширением до 270 гектаров.
Сейчас совместно с администрацией города ведется работа по формированию земельных участков и проработке концепции развития. Рассматриваются различные сценарии использования территории, включая создание современного жилого района формата "Самара-Сити" с деловыми и коммерческими функциями, а также развитие рекреационной и спортивной инфраструктуры.
Проект также предусматривает формирование общественных пространств и парков и ориентирован на долгосрочную перспективу развития в качестве одной из ключевых точек роста города. Его реализация будет осуществляться с участием нескольких девелоперов, а координирующую роль планируется закрепить за Правительством Самарской области.
Еще один ключевой инвестиционный проект направлен на комплексное развитие территории "Кряж" в Волжском районе вблизи села Лопатино. Площадь участка составляет порядка 90 гектаров с возможным расширением до 160 гектаров. Концепцией предусмотрено строительство разноформатного жилья, включая индивидуальные жилые дома и многоквартирные дома средней этажности до 9–10 этажей, а также размещение объектов образования, торговли и досуга.
В Тольятти ведется проработка проекта комплексного развития территории "Московский проспект" площадью 47 гектаров. Проект находится на стадии формирования концептуальных решений и определения параметров будущей застройки.
Ожидается, что указанные территории станут точками экономического роста, повысят инвестиционную привлекательность региона и обеспечат улучшение качества жизни населения.
- В каждом проекте изначально закладывается всё необходимое для жизни. Жилье, детские сады, школы, поликлиники, дороги, инженерные коммуникации, общественные пространства и рабочие места. Не по остаточному принципу, а как единая среда, где все элементы связаны между собой. Особое внимание уделяем транспортной доступности и инженерной подготовке. Дороги, сети, мощности — все это планируется на старте, чтобы новые районы не создавали нагрузку, а органично встраивались в городскую структуру, - говорит врио министра строительства Самарской области Александр Фомин.
Развитие проектов комплексного развития территорий обсуждается и реализуется не только вблизи крупных городов региона. Принципы КРТ взяты за основу при застройке территорий в Сызрани, Новокуйбышевске, Чапаевске и Жигулевске, а также ряде привлекательных для населения районов Самарской области.