Стройка или покупка готового дома: что сегодня выбирают россияне
Рынок ипотеки на загородную недвижимость восстанавливается в 1,5 раза быстрее многоквартирного, считают эксперты. Но что предпочитают люди – взять готовый объект или ввязаться в строительство с перспективой получения дома мечты? Статистикой по ипотечному кредитованию поделился ВТБ.
Итоги первого полугодия 2026-го однозначные: на готовые частные дома россияне взяли в 5 раз больше ипотечных кредитов, чем на строительство загородной недвижимости. Доля готовых объектов в таких сделках достигла 83 %, увеличившись на 10 процентных пунктов год к году. При этом почти каждый второй заемщик (46 %) приобрел дом на вторичке – год назад таких было всего 15 %.
В первом полугодии спрос на ипотеку на загородном рынке уверенно рос. Пиковый спрос зафиксировали в марте – плюс 40 % сделок к февралю. Однако меняется структура спроса. Большая часть сделок с загородной недвижимостью проходит именно с готовыми домами от девелоперов или частных лиц. Так, на вторичном рынке доля сделок выросла с 15 % до 46 % год к году.
Также назван средний размер кредита на готовый дом. По данным с января по июнь, россиянам требуется занять 4,7 млн рублей.
По словам старшего вице-президента, директора департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексея Охорзина, снижение ставок вернуло на рынок долго выжидавших клиентов:
- Теперь они активны даже вне традиционного сезона и их спрос все больше смещается в сторону программ без господдержки. В июне число заявок на рыночную ипотеку банка в сегменте частных домов выросло вдвое по сравнению с январем. При этом заемщики все чаще выбирают готовые дома — с понятной стоимостью и возможностью моментально заселиться.