Россияне больше не готовы откладывать решение жилищного вопроса: объем выдачи ипотеки вырос на 38 %
За 7 месяцев 2026-го продажи ипотеки в РФ достигли 2,6 трлн рублей, что на треть больше, чем годом ранее. Такова оценка ВТБ на основе данных Центробанка, а также аналитической и консалтинговой компании, без учета POS-кредитования (оформления займов прямо в магазине или на сайте продавца в момент покупки. – Прим. ред.).
Фото: Предоставлено ВТБ
В июле рынок продолжил уверенный рост, несмотря на коррекцию после июньского ажиотажного, когда семьи активно оформляли льготную ипотеку, чтобы закрепить специальные условия с пониженной ставкой. Так, во второй месяц лета объем выдач достиг 355 млрд рублей, что несколько ниже предыдущего периода. Но аналитики уверяют: ситуация ожидаемая после пика спроса на семейную ипотеку. При этом доля льготных программ в общем объеме выдач с начала года составила 62 %, снизившись за месяц на 2 процентных пункта.
Июль подтвердил тенденцию: ключевым драйвером в середине лета стала рыночная ипотека, которая за месяц отыграла 12 п. п. и достигла доли более 50 %.
Старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин подчеркнул: снижение ставок и адаптация рынка к новым условиям сформировали устойчивый фундамент для роста.
- Мы видим, как июньский всплеск по госпрограммам плавно перетекает в системный интерес к рыночным инструментам. Это не ситуативная реакция, а смена модели поведения заемщиков, которые понимают: ждать более комфортных условий можно долго, а рефинансирование всегда остается рабочим инструментом. Даже с учетом возможных корректировок государственных программ во втором полугодии, мы прогнозируем итоговый рост рынка – впервые за несколько лет. Драйвером станет именно сбалансированный рыночный сегмент, - уверен он.
Также Охорзин отметил уникальную ситуацию на сегодняшнем рынке: доходность вкладов остается двузначной, при этом стоимость кредитов отошла от своих максимумов, что стимулирует отложенный спрос. Поэтому россияне, не готовые более откладывать решение жилищного вопроса, все чаще ориентируются на возможность последующего рефинансирования, когда стоимость кредитов начнет снижаться активнее.