Обновляют лицо: как в Тольятти ремонтируют фасад МКД, выложенный стеклянной плиткой

Этот дом 1970 года выпуска хоть и пятиэтажный, но очень большой: в нем 20 подъездов и 300 квартир, в которых проживает более 700 жильцов. В Автограде такие многоэтажки называют "китайская стена", а его форма на карте напоминает прямоугольный вопросительный знак без точки. Сейчас там подрядчик ведет фасадные работы, возвращая стенам функциональность и эстетику.

По словам заместителя генерального директора по управлению капитальным ремонтом НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" Алексея Панкова, особенность этого дома в том, что его панели с внешней стороны облицованы мелкой стеклянной плиткой размером 2х2 сантиметра.

- Ремонт такого типа фасадов — задача непростая. Но мы нашли технологию для капремонта таких фасадов, и в Тольятти это первый дом такого типа, где мы это реализуем.

Он отметил, что такую плитку в 70-х годах прошлого века применяли не случайно. Она уменьшала пористость бетона, предотвращая образование разводов и плесени, отражала солнечные лучи, снижая нагрев стен в летнюю жару, а также обладала высокой износостойкостью, не требуя частой покраски.

Представитель подрядной организации Роман Маслицин сообщил, что на этот дом его компания "зашла" в середине мая и планирует до конца сентября завершить работы.

- Технологию для этого капремонта мы почерпнули в Московской области, - отметил он. - Там уже порядка 10 лет ее применяют. Поэтому мы привезли оттуда к нам эту бригаду ребят. Они несколько лет работали на домах, облицованных такой плиткой. Для восстановления фасада мы применяем метод оштукатуривания полимерцементными составами с использованием фасадной армирующей сетки и специальных клеевых компонентов с высокой адгезией. Далее производим грунтовку и наносим декоративную штукатурку. В обязательном порядке полностью расчищаем межпанельные швы, укладываем в них теплоизоляционный жгут, закрываем его сеткой и клеем и защищаем специальным двухкомпонентным герметиком.

Алексей Панков подчеркнул, что за эти фасадные работы ФКР заплатит 65,2 млн рублей. Причем это уже третий вид капремонта, реализованный на этом доме: 2016 году здесь модернизировали инженерные системы (на сумму более 40,9 млн руб.) и в 2021 году отремонтировали крышу (более 8,7 млн руб.) При этом в виде взносов на капремонт жители МКД оплатили чуть менее 14 млн рублей.

Председатель МКД Анастасия Вьюшкина отметила, что рабочие трудятся быстро и качественно, не доставляя неудобств жильцам.

- Меня очень радует, что наш дом благодаря областной программе обновляется. Нам уже поменяли все трубы, батареи и электрику, сделали крышу, а теперь работают над фасадом, заделывают швы. Меняют даже обшивку лоджий. А еще нам сделают новую отмостку вместо полуразрушенной и поросшей мохом, утеплят цоколь, торцы и арку. Дом становится краше с каждый днем, и зимой в нем станет гораздо теплее.

Маслицин добавил, что также будут обновлены входные группы. Он отметил также, что работы идут по графику, а новые полимерцементные материалы обеспечат долговечность обновленного фасада.

Комментируя региональную программу капитального ремонта, Алексей Панков сообщил, что в нее включены 2317 тольяттинских МКД. С момента ее старта и до конца 2025 года обновления выполнили в 1249 многоэтажках (1 990 видов работ) на сумму свыше 15 млрд рублей. Отремонтировали 849 крыш, 133 фасада, 1 фундамент, в 679 домах модернизировали инженерные системы и в 288 объектах установили новые лифты.

Для Тольятти этот год станет рекордным по объемам капремонта, так как в нем участвуют 293 МКД, где выполнят в совокупности 308 видов работ на сумму более 2,5 млрд рублей. По данным Панкова, на 9 июля заключены договоры на капремонт в отношении 286 домов на общую сумму более 4,5 млрд. Практически все они расторгованы: 36 многоэтажек уже отремонтировали, по двум пока проходят конкурсные процедуры.