Эксперты: для установки кондиционеров теперь требуется согласие соседей
С 1 декабря начали действовать новые правила, которые регулируют использование общего имущества в многоквартирных домах.
Любые изменения фасада, подъезда, подвала и других помещений можно проводить только с согласия собственников.
Без одобрения жильцов нельзя:
— устанавливать кондиционеры, антенны и другие конструкции на фасаде — необходимо решение большинства собственников;
— сдавать в аренду подвалы или чердаки, а также размещать рекламные конструкции на фасаде или крыше дома — требуется поддержка не менее двух третей собственников пропорционально их долям.
Все такие вопросы должны выноситься на общее собрание. Принятые решения оформляются протоколом и подлежат размещению в системе ГИС ЖКХ. При отсутствии этих формальностей решение могут признать недействительным.
Организация собрания возлагается на инициатора — это может быть как собственник, так и представитель управляющей компании.
Введено и новое правило: если кто-то повредит общее имущество — например, поцарапает лифт или повредит инженерные коммуникации в подъезде, — расходы на восстановление ложатся на виновного. Другие жильцы эти затраты не несут.